1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東住吉区
43.2万円/㎡
前年比+39.1%
ライオンズマンション駒川第2
大阪府大阪市東住吉区今川七丁目
/ 駒川中野駅 徒歩11分
1987年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
1,857万円
41.7万円/㎡
1,270
1,661
2,053
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,053万円
37.3万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月23日
ライオンズマンション駒川第2
1,990万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 44.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,990万円 | 44.7万円 | 5階 | 44.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,900万円 | 39.8万円 | 2階 | 47.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,900万円 | 39.8万円 | 2階 | 47.79㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション駒川第2 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅11分 | 1,990万円 | 44.7万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東住吉区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して3.5%割高です。